В новом выпуске газеты «Строительный еженедельник» появился материал, подготовленный изданием совместно с экспертами ФГИК «Размах». В материале рассмотрены примеры известных построек Санкт-Петербурга, редевелопмент или реконструкция которых были прекращены или существенно осложнены рядом трудно предсказуемых факторов.
Специалисты ФГИК «Размах» работают на рынке редевелопмента территорий в Санкт-Петербурге с момента его формирования как самостоятельного специализированного направления рынка в 1997 году. За 20 лет работы на рынке специалисты компании выявили ряд проблем, которые являются как общерыночными, так и региональными. Политика риск-менеджмента компании направлена на изучение каждого из факторов риска и разработку ряда превентивных мер:
В процессе редевелопмента промышленных зон специалисты «Размах» выделяют несколько групп проблем:
1. Инфраструктурные проблемы
• Плотность окружающей застройки,
• Состояние сносимых конструкций,
• Наличие на территории или рядом с ней мемориальных объектов (кладбищ, церквей, памятников)
2. Общественные проблемы
• Противодействие общественных групп,
• Несогласие интересов среди собственников территории.
3. Территориальные проблемы
• Недостаток и неактуальность исходно-разрешительной документации,
• Экологическое состояние территории,
• Состояние грунтов, возможность наличия на территории объектов времен ВОВ ( результатов обстрелов и бомбежек)
С материалом «Строительного еженедельника» можно ознакомится в печатной или электронной версии.
