ФГИК «Размах» в сборнике лучших практик Ассоциации индустриальных парков

Советник генерального директора ФГИК «Размах» Алексей Фунтов стал одним из авторов методической брошюры «Лучшие практики проектирования и строительства промышленных объектов», выпущенной Комитетом по промышленному строительству Ассоциации индустриальных парков. Подготовленный материал посвящен основным этапам и особенностям редевелопмента промышленных площадок РФ.

Редевелопмент - один из наиболее эффективных способов перепрофилирования невостребованных в существующем состоянии, пришедших в упадок отдельных объектов или нерационально (неэффективно) используемых территорий. Как правило, редевелопмент сопровождается сносом (демонтажем) аварийных или утративших свое функциональное назначение объектов, их реконструкцией и сменой целевого назначения использования территории в целом.

В процессе редевелопмента территорий Алексей Николаевич выделяет следующие группы рисков:

• Отсутствие достоверных и полных исходных данных о территории, подвергаемой реновации
• Многолетняя эксплуатация и как следствие - накопленный экологический ущерб
• Наличие объектов с неопределенным режимом использования и правовым статусом - объектов культурного наследия, мемориальных и культовых сооружений, наличие градостроительных ограничений и обременений
• Большое количество взаимосвязанных участников проекта и наличие конфликта интересов: население- инвестор- органы власти
• Неопределенность целевых показателей на начальной стадии проекта
• Расположение в окружении объектов, не составляющих единую среду: промышленная, общественно- деловая и жилая застройка, объекты транспортной или инженерной инфраструктуры
• Длительный период реализации проекта
• Большая территория с неоднородным рельефом, геологическими, гидрологическими и экологическими параметрами
• Наличие объектов с необычной архитектурой или конструктивными особенностями
• Энерговооружённость территории
• Транспортная и социальная инфраструктура, финансовая емкость проекта

С полным текстом статьи можно ознакомиться здесь