При Российской гильдии управляющих и девелоперов сформирован постоянный состав экспертного совета по редевелопменту территорий. В него вошли 11 ведущих экспертов в области реновации территорий и объектов недвижимости, а также представители консультантов, архитекторов, проектировщиков, экологов. За вопросы подготовки территорий к дальнейшему строительству в составе совета будет отвечать советник генерального директора по генподряду ФГИК «Размах» Алексей Фунтов.
Сегодня основным источником развития крупных городов является реновация промышленных территорий. В настоящее время промзоны занимают значительную территорию Москвы – 16%, Екатеринбурга – 40%, Санкт-Петербурга - 13% и других городов страны. Часто от процесса преобразования промышленных территорий, которые неэффективно используются, напрямую зависит будущее развитие всей городской среды. Проектами редевелопмента можно считать работу с бывшими промышленными территориями, а также редизайн и реконцепцию торговых, офисных и гостиничных объектов, построенных более 5-7 лет назад.
Совет при РГУД был создан для аккумуляции лучших методик, выработанных участниками рынка, их внедрению и популяризации, а также для привлечения внимания властей к проблемам развития редевелопмента, для эффективного развития проектов в этой области. Для этого совет изучает международную и российскую практику по редевелопменту, организует семинары, конференции, круглые столы и обучающие курсы, а также составляет классификацию проектов реновации.
«Для нас редевелопмент – это процесс создания новых возможностей для инвестиционного развития – комментирует Алексей Фунтов. Но процесс это сложный, таящий в себе множество сложностей и «подводных камней», как на стадии инвестиционного плана, так и на стадиях подготовки территории и дальнейшего строительства. Поэтому основная роль экспертного совета, на мой взгляд – это продвижение и развитие отрасли (в том числе законодательное), а также аккумуляция положительного опыта. Именно поэтому участие в работе Совета важно для ФГИК «Размах» – мы уже не один год бьемся над внедрением единых стандартов в отрасли и повышения информирования ее игроков и именно в этом видим будущее рынка в РФ»Председателем Экспертного совета избрана Эвелина Ишметова (заместитель генерального директора RRG), которая специализируется на вопросах исследований, бизнес-планировании с акцентом на МФК и гостиничных объектах.
Сферы экспертизы остальных 10 членов совета распределены следующим образом:
- Силаев Алексей (руководитель сайта redeveloper.ru) – девелоперский взгляд на возможности бывших промтерриторий;
- Подусков Александр (KR Properties) – девелоперский взгляд на лофты, красно-кирпичное наследие и возможности подобных площадок;
- Фунтов Алексей («Размах», Санкт-Петербург) – эксперт по сносу и подготовке территорий к повторному освоению, экологическая экспертиза;
- Ярмощук Ян (FlaconX) – эксперт по созданию сообществ и вдыханию новой жизни в проекты редевелопмента;
- Перепелица Виктор ("М7", Уфа) - эксперт по разработке многофункциональных проектов на базе бывших промпредприятий и их воплощению в регионах;
- Рыжов Олег (Независимый эксперт) – эксперт по редевелопменту и последующей эксплуатации торговых объектов, с большим опытом в регионах
- Максимович Дмитрий (EY) – эксперт по юридическим вопросам;
- Рожок Виктория (RD Construction) – эксперт по брендингу территорий и объектов;
- Ходнев Константин (ДНК) – архитектурная экспертиза;
- Колокольников Денис (RRG) – консалтинговая экспертиза, ГИС-вопросы, данные о населении.
