Единая генподрядная служба

Единая генподрядная служба – структурное подразделение ФГИК «Размах», специализированное на реализации комплексных проектов редевелопмента промышленных объектов.

Не являясь генподрядной организацией в классическом значении данного термина, «Размах» выбрал для себя узкую нишу работы со сложными проектами модернизации промышленных мощностей, редевелопмента промышленных площадок. За время работы наши специалисты выработали собственную систему работы, которая делает сложный проект редевелопмента территорий максимально простым и прозрачным для Заказчика, разбирая его на цепочку последовательных шагов.

На каждом этапе реализации проекта Единая генподрядная служба ФГИК «Размах» проводит глубокий анализ его технико-экономических параметров, возможных социальных последствий и общественного резонанса. В результате Заказчик получает оптимизированный технологический процесс, в котором предусмотрены все необходимые меры безопасности и управления различными группами рисков – что, в конечном итоге, дает ему максимальный эффект и скорейший возврат инвестиций.

Работая с ФГИК «Размах» в качестве генерального подрядчика, Заказчик гарантированно получает следующий набор услуг:

1. Инжиниринг – высококвалифицированные специалисты Единых служб разберут проект до нано-частиц, выделят главные и второстепенные процессы, рассчитают ресурсы, выстроят структурную модель проекта и систему взаимосвязей между его элементами, соберут необходимую исходно-разрешительную документацию, выполнят предпроектную и проектную подготовку объекта.

1.1. Разработка концепции развития территории и расчет технико-экономических показателей проекта;

1.2. Проведение комплекса геодезических, экологических и других инженерных изысканий;

1.3. Разработка и согласование проектной документации;

1.4. Многофакторный анализ проекта по системе BIM; выдача исходных данных для ЕРЦ и Исполнительной дирекции;

2. Организация – формирование оптимального бюджета и сетевого графика объекта, оптимизация финансовых потоков на базе инновационного программного комплекса собственной разработки Единого расчетного центра «Размах».

3. Реализация – выполнение полного цикла работ по подготовке территории в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка - для жилой, общественно-деловой, промышленной или многофункциональной застройки, размещения объектов социальной, рекреационной и инженерно-транспортной инфраструктуры, а также работ по реконструкции и капитальному ремонту объектов, в том числе подведомственных ФСБ, Министерству культуры РФ ( КГИОП) и Ростехнадзору.

3.1. Организация строительной площадки и обеспечение энергоснабжения объекта;

3.2. Снос и демонтаж выведенных из эксплуатации зданий и сооружений;

3.3. Вывоз, утилизация и переработка отходов для вторичного использования;

3.4. Демонтаж или перекладка транзитных инженерных сетей;

3.5. Устройство котлованов, передача строительной готовности под бетонирование фундаментов;

3.6. Рекультивация земель, восстановление почвенного покрова, вертикальная планировка и благоустройство территории.

4. Строительный контроль – комплекс организационно-технических мероприятий, обеспечивающий неукоснительное соблюдение требований нормативно-технической и проектной документации, норм и правил охраны труда и пожарной безопасности в точном соответствии с ISO 9001. ФГИК «Размах» имеет сертификаты соответствия системы менеджмента качества при выполнении подготовки проектной документации, строительно-монтажных работ, экологического менеджмента и менеджмента охраны здоровья и безопасности персонала.

Опытные специалисты строительного контроля и КРУ ФГИК «Размах» обеспечат минимизацию рисков срыва сроков или некачественного выполнения работ, своевременно выявят риск превышения бюджета расходов и разработают план мероприятий по исполнению всего комплекса контрактных обязательств перед Заказчиком.