BIM (Building Information Modeling)

Building Information Modeling (BIM) – это революционная система организации и анализа комплекса информации об объекте, используемая на всех стадиях жизненного цикла проекта.

Отдельные элементы системы BIM внедрялись специалистами ФГИК «Размах» с 2010 года и касались отдельных аспектов внутренней коммуникации, сбора и систематизации информации о проекте. Комплексная система BIM на уровне единого современного программного обеспечения была внедрена в 2015 году на базе Единого расчетного центра.

Cегодня BIM – это подход к управлению полным циклом реализации проекта, основанный на создании трехмерной модели из технической, конструкторской, проектной, экономической и прочей документации об объекте со всеми его взаимосвязями и зависимостями.

Объединяя в себе строительные, инженерные и информационные технологии BIM аккумулирует наиболее точную и актуальную информацию об объекте, что позволяет произвести работы на объекте с минимальными затратами, оперативно выявить возможные риски и сократить время реализации проекта за счет сокращения время на исправление возможных ошибок. 

Описание технологии:

Цель модели: производить не большой объем данных, но ровно то количество, которое необходимо для принятия в нужный момент оперативных управленческих решений.

В отличие от традиционных систем компьютерного проектирования, создающих геометрические образы, результатом информационного моделирования возводимого здания очень часто становится объектно-ориентированная цифровая модель как всего сооружения, так и процесса организации его строительства 

BIM позволяет автоматически создавать чертежи и отчёты, выполнять анализ проекта, моделировать график выполнения работ, эксплуатацию объектов и т. д. Основой для работы программы служат статистические пакеты с возможностью визуализации полученных данных.

На протяжении жизненного цикла объекта в 3D модель проекта добавляется информация, необходимая для бизнес-планирования, проектирования, материального обеспечения и разработки логистических схем, в том числе:

•      Данные инженерных изысканий;

•      Сметы, планы-графики, логистические схемы;

•      Данные анализа социального и информационного фона;

•      Рабочая и юридическая документация;

•      Проект и модели инженерных систем и коммуникаций;

•      Ежедневные отчеты специалистов по техническому надзору.


Технология используется специалистами ФГИК «Размах» для:

  • Анализа проектной документации и данных инженерных и маркетинговых изысканий
  • Поиска возможных коллизий
  • Стандартизации и ускорения информационного обмен между командой проекта
  • Визуальная инвентаризация/Сверка активов Проведение оценки состояния объекта
  • Проведение инспекций по охране труда, промышленной безопасности

Преимущества BIM:

·   Интегрированная информация – модель содержит всю информацию в едином центре, обеспечивая, таким образом, ее согласованность, точность и доступность;

·  Точная геометрия – все объекты задаются достоверно (в полном соответствии с реальной, в том числе и внутренней, конструкцией), геометрически правильно и в точных размерах;

·  Всеобъемлющие и пополняемые свойства объектов – все объекты в модели имеют некоторые заранее заданные свойства (характеристики материала, код изготовителя, цену, дату последнего обслуживания и т.п.), которые можно изменять, пополнять и использовать как в самой модели, так и через специальные форматы файлов (например, IFC) за ее пределами;

· Богатство смысловых связей – в модели задаются и учитываются при рассмотрении такие отношения связи и взаимного подчинения составных частей, как «содержится в», «зависит от», «является частью чего-то» и т.п.

·  Поддержание жизненного цикла – модель поддерживает работу с данными в течение всего периода проектирования, возведения, эксплуатации и даже окончательного сноса (утилизации) здания.